有拈头市井火锅加盟店地址的四个步骤

开 选址是非常细腻的工作，需要收集分析相关数据，且要应遵循原则，不符合要求的坚决不能选择。有拈头市井火锅的选址流程需要经过严格的选址分析，总部考察，总部审批，确定面积四个步骤。

一、有拈头市井火锅 选址分析

　　潜在加盟商回加盟地，对具体的开店地址进行考察分析和筛选。（ 如何选址，以下是选择 地址所需收集分析的）

　　1、 所在位置的市场资料；

　　2、人口统计；

　　3、交通方式；

　　4、拟选地址的面积及房屋结构；

　　5、商圈特征；

　　6、可接近性；

　　7、能源等运营要素及租赁成本；

　　8、营业额预估及损益平衡点分析；

　　9、目标竞争者分析；

　　10、同业竞争者分析。

　　二、有拈头市井火锅总部考察加盟店地址

　　潜在加盟商初步选定火锅加盟店地址后，接受总部加盟中心人员的涮选。需要公司派员现场考察地址，差旅费用由潜在加盟商承担。

　　三、有拈头市井火锅总部审批

　　 部经理确认上述信息后，应在三日内（或约定时间）派出谈判代表前往加盟地，对当地市场情况和地理位置进行分析。经 部经理审核后，报送加盟中心总监批准。此批准过程不得超过8个小时。

　　四、有拈头市井火锅确定面积

　　 选址分析报告被批准后，选址人员对选定的地址进行勘测，确实 加盟地址的 终面积。至此 的选址工作结束进入筹备阶段。

　　 选址要求：

　　1、良好的交通状况：这即是我们常说的易接近性，我们的单店选址应考虑客人来去的方便。

　　2、可视性：必须有良好的可视性，规避任何对单店标记和其它可视物形成障碍的因素，保证行人和车辆能清楚看见有拈头火锅的招牌及店面。

　　3、投资回报性：考虑的投资回报和预期利润，要考虑地价、租金、基础设施，装修费用等因素。

　　4、停车场地：店面经营必须有停车位，更好是店门前、旁边或地下停车场。

　　5、店面：临街一层、一二层，有200平方米的营业面积即可，比较规整，层高更好是4米以上。

　　6、出入口：单店应有独立的出入口， 差也应有公用出入口。

　　7、外观：外观应有空调室外机位置和广告招牌位置，门面宽度在8米以上，高度在4米以上。

　　8、给排水系统：自来水管应为无缝钢管或pp管材，管径25毫米以上，水压标准是0.07~0.28MPa；有足够大的下水口，排水管管径应在160毫米以上，是否有隔油池或沉沙井，若无将另行规划。

　　9、排烟系统：是否有排烟管道及管道走向，是否有排烟风机安装位置。

　　10、电力系统：本地区室内电压波动应在200V到240V之间（220V），动力电压应在300V到400V之间（380V）；是否为三相五线制，电力增容有无可能。

　　11、消防系统：开发商是否安装了消防设施，是否完备、有效，若无可否改建，开发商是否愿意承担改建成本。

　　12、排污系统：排污系统管道的大小是多少，能否有足够的排污承受量。

　　13、店面的进深和开间：店面的进深一定大，进深建议在6米以上，开间9米以上。

　　14、室外广告位：位置要明显，城管对广告牌安装相关要求。

　　15、有无天然气供应：要确定是否有天然气的供应，有无气表，气压是否足够，如果没有，能否增加，能否改建，需要多少成本。

　　16、门面的租约在3年以上，店面是否属于拆迁范围，房屋是否通过验收，业主是否有产权证（原件），这些都是在单店选址时必须注意的问题。

　　17、要考虑当地的特殊环境，如风俗习惯、日照走向等。

　　 选址注意事项：

　　1、不能选择三楼以上、地下、半地下的店面。

　　2、不能选择道路：单行道、高架桥边、路面大修（3个月以上）的店面。

　　3、不能选择无停车条件的地址。

　　4、不能选择无独立广告位店面。

　　5、不能选择房产存在官司、欠租、抵押、产权手续不清、拆迁（腾退）、违章建筑等情况的店面。

　　6、不能选择房屋结构不合理（利用率低）、简易临时房、危房、无法办理营业许可的房屋、原是有毒化工生产或储存的店面。

　　7、不能选择店面正门口（3米内）：电线杆或变电器、大树、广告牌、公交车站台、报刊亭、公共厕所、地下停车出入口。