想开餐饮店，怎么样找门面房

现在我国正处在高速发展的阶段，很多工作者由于工作量巨大都没时间和精力给自己做一顿饭，都是在外面草草解决。由此可见，餐饮行业发展潜力巨大，但竞争也相对比较激烈。找到一个合理的门面房，会让自己的餐饮店达到事半功倍的效果，但是如何找一个好的门面房呢？

　　一、餐饮店门面房的市场调查

门面房的选择一定要注意这些问题:消费群体是哪些，人流量有多大，顾客的消费水平有多大，以及门面房周围的交通。选择主要的消费群体多的地方做餐饮店的门面房，可以为餐饮店带来更好的客流。餐饮店竞争剧烈，选择的门面房周围难免会有同类型的餐饮店对手，这时候一定要鼓起勇气，相信自己的品牌是优秀的品牌，顾客一定会喜欢，不要因为害怕竞争而选择偏僻、人流量少的地方。如果周围餐饮店多，可以考虑不同的营业时间或者延长营业时间。还有选择门面房时，一定要为自己的餐饮店的未来发展考虑，看看市政府对所选地址，在未来有什么规划，有时候，热闹的地区可能会因市政府的决策而变成偏僻的地区，所以做好餐饮店门面房的市场调查尤其重要。

　　二、门面房租金的性价比分析

　　选门面房时，一定要注意租金是否合理，在不同的地区，可能会因交通是否便利，人流量的多少，租金会有所不同，有时会相差巨大，这时候，投资者要根据消费群体的多少来确定租金是否合理，有时候即使投资者的门面房选在繁华地段，生意也不是很理想，因为消费群体稀少，会出现入不敷出的现象。选定好门面房位置后，投资者可以给店铺主联系，看看是否可以要求铺主减掉点租金，这样可以把剩下的资金用来门面房的装修上。

　　三、门面房租金缴纳方式

　　缴纳房租的方式有很多，其中大多数支付一般都是按月支付、定期支付、一次性付清等方式，如果店铺主人想要餐饮店一部分的利润比率的话，投资者可以考虑按月支付，因为这种是非常好算清的，避免以后不必要的麻烦。有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这样的话可以考虑定期支付，这样如果投资者以后想转行，就不会损失保证金了。有的店铺主人是想长期租的，如果投资者有足够的资金储备，可以一次性付清，因为开餐饮店利润肯定是要逐年上升的，这样还可以避免之后有人会高价租这间门面房。

　　以上就是门面房选择应该要考虑的问题，除此之外餐饮店的宣传也是非常重要的，投资者可以在门面房周围的门店多串门，搞好关系，这样潜移默化中也在为自己的餐饮店做宣传。如果投资者现在还不清楚如何选门面房的话，上面几点也许可以帮到您。